Специализированная услуга

Диагностика сырости

Мокрая стена, плесень или конденсат не означают автоматически «проблему с гидроизоляцией». Причиной могут быть мостики холода, вентиляция, проникновение дождевой воды, утечки, капиллярная влага или несколько факторов одновременно.

Предварительный анализ по фотоДиагностика на объекте

Цель — обоснованный диагноз и понятный следующий шаг, а не каталог материалов.

Что мы проверяем

Конденсат и недостаточная вентиляция
Мостики холода и недостаточное утепление
Проникновение дождевой воды через фасад
Капиллярная или боковая влага
Скрытые протечки инженерных систем
Предыдущие ремонты, устранявшие только симптом

Сначала диагностика — потом ремонт

Сырость — это симптом. Задача — определить механизм её появления.

Наша услуга сфокусирована на диагностике и независимой технической консультации. Мы не начинаем с гидроизоляционного материала, утеплителя, осушителя или подрядчика. Мы начинаем с самого объекта, симптомов и условий, при которых они возникают.

Одинаковая на вид плесень или мокрое пятно могут иметь совершенно разные причины: конденсат, недостаточную вентиляцию, мостики холода, протечки фасада, утечки инженерных систем, капиллярную или боковую влагу либо сочетание нескольких факторов.

Цель обследования — определить наиболее вероятные причины, понять, что необходимо проверить дальше, и сформировать технически обоснованный путь устранения проблемы.

Предмет анализа

Типовые ситуации, которые мы разбираем.

Развитие плесени

Анализируем влажность, циркуляцию воздуха, температуру поверхностей и условия, способствующие развитию грибка.

Конденсат

Проверяем влияние мостиков холода, утепления, влажности воздуха и охлаждения поверхностей до точки росы.

Подвалы и нижняя часть стен

Оцениваем вероятность проникновения грунтовой воды, капиллярного подъёма или бокового движения влаги через конструкции.

Что может стоять за проблемой

Четыре распространённые группы причин.

[01]

Недостаточная вентиляция, при которой в помещении устойчиво повышается влажность и создаются условия для плесени.

[02]

Насыщение воздуха водяным паром в сочетании с теплотехническими и паропроницаемыми характеристиками ограждающих конструкций.

[03]

Критические точки конструкции, где из-за потерь тепла поверхности становятся локально холодными и на них появляется влага.

[04]

Проникновение влаги через наружные элементы: фасад, кровлю, швы, фундамент или повреждённую гидроизоляцию.

Наш метод

От исходных данных — к технической рекомендации.

Опишите проблему

Пришлите подробные фотографии и исходную информацию об объекте: где проявляется проблема, когда она усиливается и что уже пытались делать.

Экспертная оценка

Мы анализируем материалы, отделяем вероятные причины от вторичных симптомов и определяем, какие факторы необходимо подтвердить или исключить.

Заключение и следующий шаг

Вы получаете понятное техническое заключение с рекомендациями: что проверить, какие меры рассматривать и нужен ли выезд на объект, если дистанционных данных недостаточно.

Наш вклад

Независимые рекомендации, а не строительные работы.

Мы даём технические рекомендации по дальнейшим действиям — от вентиляции и утепления до гидроизоляции или дополнительного обследования.

Мы не являемся подрядчиком, который сам выполняет ремонт. Это принципиально: диагноз не должен зависеть от того, какой материал или строительную услугу кому-то выгодно продать.

При необходимости мы можем помочь сформулировать техническое задание для подрядчиков и сравнить предложенные ими решения.

Пример решения

Когда причиной оказывается вентиляция.

Если конденсат или повышенная влажность вызваны недостаточным воздухообменом, одним из возможных решений может быть децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла.

Такой вариант особенно интересен в существующих квартирах, где прокладка обычных вентиляционных каналов потребовала бы серьёзного ремонта. Но вентиляция — лишь одно из возможных решений и назначается только после определения причины.

Первичная дистанционная оценка

Начните с информации, которая уже есть.

Для первичного анализа пришлите город и тип объекта, короткое описание проблемы, когда она появилась, фотографии поражённых зон и, если известно, информацию об отоплении, вентиляции, недавних ремонтах или протечках.

По фотографиям и описанию часто можно существенно сузить круг причин. Если нужны измерения влажности, температуры поверхностей, тепловизионное обследование или осмотр конструкции, мы прямо это укажем, а не будем изображать точный диагноз по фотографии.

Отправить материалы по почте

consulting@koretskiy.com

База знаний

Раздел будет постепенно расширяться по мере накопления новых диагностических тем и типовых случаев.

Практические материалы о сырости, конденсате и плесени.

Вентиляция как ключ к проблеме конденсата

Почему воздухообмен становится решающим, когда влажный воздух регулярно контактирует с холодными поверхностями.

Причины сырости в квартире: как их различать

Место появления, сезонность, характер пятна и конструкция здания могут указывать на совершенно разные механизмы увлажнения.

Плесень: устранять причину, а не только пятно

Очистка поверхности убирает видимый грибок, но долговременный результат требует устранения источника влаги.

Контакты

Прежде чем покупать решение, определите проблему.

Пришлите короткое описание ситуации, что уже пробовали делать, и фотографии, если они есть.